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Exclusivité

CANNES – À 10 MINUTES À PIED DE LA CROISETTE

T4 rénové traversant avec balcon filant

Cannes

Réf. LD7529

  • Surface110.47 m²
  • Chambres3
  • Salle de bain 2

567 000 €

Description

CANNES – À 10 MINUTES À PIED DE LA CROISETTE

567 000 €

À seulement dix minutes à pied de la Croisette et des plages, au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce superbe appartement traversant d’environ 110 m² séduit par son élégance et son atmosphère raffinée. Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’un agréable balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits et la ville.

Entièrement rénové avec soin, l’appartement conjugue charme et modernité. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace, et les prestations ont été pensées pour un confort contemporain tout en préservant le cachet des lieux. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée aux lignes épurées, créant un espace de vie convivial et élégant.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaitement au calme, accompagnées d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire.

Une cave complète ce bien rare sur le secteur.
Il est également possible d’acquérir un ou deux doubles garages en supplément (52 500 € l'un), un véritable atout à proximité immédiate du centre de Cannes.

Un appartement lumineux et raffiné, à l’adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre cannois, à quelques pas seulement de l’effervescence de la Croisette tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié.

Appartement à vendre à Cannes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 450 mètres
  • Gare TGV 30 minutes
  • Plage 900 mètres

Informations légales

  • 540 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 2435 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1120€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle95.2kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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